狮山猛!20分钟破限价!弘阳10502元/平夺博爱湖靓地!
20分钟破限价,狮山继续发力!
经过27轮激烈厮杀,弘阳以“69981万元+6000平租赁住房”拿下博爱湖博爱路南一线望湖靓地。
折合楼面价10502元/平 !
拍地截图
20分钟到限价
弘阳夺博爱湖一线望湖靓地
今日上午10:00,南海狮山2019第二宗居住用地于公共资源交易网竞拍。
开拍前半小时,就有房企报出55210万,高出起拍价5000万。
这种情况,在今年前几次网拍过程中从未见到。
地块首个报价记录
正式开拍,短短八分钟内报价7次并突破6亿,报价也直升到60710万元。
算下来,折合楼面价约8545元/平。
在上午10点20,经过22轮报价后,地块来到最高限价。
剔除相关社区配建,折合楼面价10502元/平。
地块报价记录
地块周边信息
⊙ 地块位置:佛山市南海区狮山镇兴业路东博爱路南地块
⊙ 出让面积:44153 平
⊙ 起拍价:54710 万元 楼面价 8210 元/平
⊙ 最高限价:69981 万元 楼面价 10502 元/平
招拍挂资料显示,本宗地块特别设置了以下5大建设条件:
1、建筑高度:沿东侧第一排建筑高度≤24米,其余范围≤40米;
2、配套商业设施计容建面:≤3000平;
3、须建一所不少于12班的幼儿园,用地面积≥5040平米,建面≥3240平米;
4、须配建社区用房、居民健身设施场地、社区服务设施、市政公用设施、公共安全设施及绿化广场等;
5、投资总额不低于24867万元,包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。
离城轨站500米
位置比首创竞得地块更好
从地图上看,本次出让地块的位置比首创上月竞得地块更好。
其与广佛肇城轨狮山站距离约500米,又是紧邻博爱湖南区。周边有佛山一环等多条主干线,速达禅桂中心。
不仅如此,地块与狮山镇中心更近,周边生活氛围更成熟。
国家千强镇之首——狮山
沿着博爱路(部分在建),直达石门实验中学、南海中央公园等一系列教育、市政及商业配套。
经地图测量发现,地块与狮山镇政府直线距离约2公里,未来出行特别方便。
4、8号线经过
佛山最大体育中心将开建
按照佛山自然资源局发布的博爱湖片区控规,地铁4号线、8号线都将经过这里。
此外,片区后期会陆续推出11宗宅地+27宗商地。
也就是说,博爱湖附近将是未来整个狮山新增楼盘最密集地带。
博爱湖片区控规示意图
资料显示,博爱湖核心区湖域面积相当于5个千灯湖。
以此为核心的博爱新城片区,将建成和桂城千灯湖类似的大型都市生活片区。
博爱湖片区航拍 容铸华摄(来源:佛山高新)
就在上周一,确定落户的南海区体育中心项目正式发布招标文件。
南海区体育中心项目勘察招标公告
该文件透露,南海区体育中心项目总规模约62.4万平方米,将超过世纪莲体育中心,成为佛山第一。
其位置是佛山一环以西、博爱路以南,兴业北路以北,在狮山镇南海中央公园。
值得一提的是,南海区区长在“两会”时曾透露,该项目预计今年10月开工建设,力争2021年7月完成主场馆建设并试运行。
多盘节后调价
一大批高价地项目要来
持续爆发的狮山,平均房价也是稳中有升。
就在上周,楼市君整理数据发现,对比春节前,狮山有多盘在节后调价
具体来看,部分项目单价微涨500-1000元/平。
目前,佛山大部分区域都在上调备案价。在不限购的狮山,已有项目备案价刺破17000元/平。
这也意味着,单合同正在全面回归,区域首付门槛大大降低。
狮山某盘备案价超1.7万/平
而从3月份开始,雅居乐、首创、龙光三家的高价地项目将陆续入市。
这种情况下,你对狮山房价未来走势怎么看?
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